要闻！盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

北京讯（记者 [您的姓名]）为进一步盘活城市土地资源，优化城市空间布局，近日，自然资源部办公厅印发了《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知提出，鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则，由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。

政策亮点：

• **鼓励混合使用，提高土地利用效率。**通知提出，要按照“一区多规”的原则，结合城市发展实际，对现有商业、商务、文化等功能区划进行适度调整，探索混合功能开发模式，提高土地利用效率。
• **支持功能转换，激活老旧空间活力。**通知鼓励将闲置校舍、医院、科研机构等转换为养老、托幼、医疗、教育等公共设施，将老旧厂房、仓库等转换为文化创意、体育休闲、商贸服务等功能空间。
• **优化供地方式，保障改造项目落地。**对于老旧小区及周边边角地等零星用地，经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

专家解读：

自然资源部城市规划司有关负责人表示，此举有利于盘活存量土地资源，提高土地利用效率，更好满足人民群众对公共服务设施和基础设施的需求，促进城市功能完善和品质提升。

案例分享：

上海市某老旧小区通过功能转换，将原有的废弃厂房改建为社区文化中心，为周边居民提供了丰富多彩的文化活动场所，深受居民欢迎。

记者点评：

自然资源部出台的这一政策，顺应了城市发展的新需求，有利于**推动城市更新步伐，**提升城市宜居水平。各地方应积极落实相关政策，**探索创新实践，**更好满足人民群众对美好生活的向往。

TCL电子午后涨超4% 天风证券给予目标价8.22港元：看好公司利润和收入端的持续高质增长

香港讯 – 2024年6月14日，TCL电子(01070)午后股价强劲上涨，涨幅超4%，报收于6.10港元。天风证券当日发布研究报告，给予TCL电子“买入”评级，并预测其目标价为8.22港元。

天风证券看好TCL电子未来业绩增长的主要原因有以下几点：

• 电视主业逆势增长，盈利能力持续改善。 得益于全球电视需求旺盛，以及公司产品结构改善和成本控制的有效措施，TCL电子电视业务盈利能力持续改善。预计2024年公司电视业务利润率将同比提升1个百分点以上。
• 创新业务成为第二增长曲线。 TCL电子近年来积极布局半导体、新能源等新兴产业，取得了显著成效。预计2024年公司创新业务收入将同比增长超过50%，成为公司新的利润增长点。
• 公司股息率具有吸引力。 截至2024年6月14日，TCL电子TTM股息率为5.2%，高于港股平均股息率水平。

天风证券预计，TCL电子2024年和2025年净利润分别为46.2亿港元和53.4亿港元，同比增长分别为22%和15%。

此外，其他机构也看好TCL电子未来发展前景。 招商证券表示，看好TCL电子在电视业务的领先地位和创新业务的快速增长，预计公司未来将保持稳健增长态势。

总体而言，TCL电子在电视主业和创新业务的双轮驱动下，有望继续保持良好的业绩增长态势。 投资者可以关注公司后续的股价表现。